二手房银行按揭贷款流程新手须知

时间:2019-07-12 11:03
    在日常生活中,由于二手房的价格对于新房的价格比较低,所以选择购买二手房的人不在少数。无论是是新房还是二手房的价格都居高不下。不论是购买新房还是二手房,都可以选择按揭贷款,有助于人们减轻购房时的顾虑和压力。在进行按揭贷款前了解清楚相关的情况是十分重要的。按揭的意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。那么二手房按揭贷款流程是什么呢?
 
 
    一、二手房按揭贷款流程
 
    (1)交材料,提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
 
    (2)评估:根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
 
    (3)银行审批:银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
 
    (4)交首付,办理过户:审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房
 
    二、二手房银行按揭贷款流程新手须知
 
    想要买的二手房必须是已经办理《房屋权证》,产权的明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。房屋的房龄是不能超过15年的。
 
    选择贷款银行,进行房产评估。
 
    填写借款申请表,并且向贷款的银行提交。
 
    综上所述,不管是新房,还是二手房,都可以按揭贷款。申请人需要通过交材料提出申请、评估、银行审批、交首付这四个环节来完成手续流程。还需要注意房屋的年限以及是否符合规定市场流通的条件。